受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场20B单元房产招租。租赁期限5年。第一年月租金挂牌价人民币6144元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增1000元。租金按月支付，于每个月5日前支付，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场。楼层总数24层，租赁标的位于第20层，建筑面积153.59平方米（套内建筑面积115.47平方米），一般装修，双证齐全。

三、租赁用途：用于办公、教育、旅游、咨询等业务。不得经营传销、餐饮、小型超市、生鲜、食杂、噪音、油烟、污染环境及法律法规明文禁止从事的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币5万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的现状出租。装修免租期为1个月（免租期内不计租金,水电费、物业费由承租方自理）。

2、承租方需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同且不承担任何违约责任。合同期满或解除时出租方对承租方装修部分不予补偿。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、有线电视、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方需自行办理工商、税务登记等证照。承租期间，消防安全、卫生、规划、环保等审批手续及相关的经营责任均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年8月15日—2019年9月4日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2019年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

八、报名截止时间：2019年9月5日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。