一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：闽侯县青口投资区华擎路蓝海物流办公楼二楼，面积约294平方米。

1.2.风险提示

1.2.1.本租赁标的与本层其他房产共有一本产权证，无单独产权证；

1.2.2.租赁标的建筑面积以实际为准，若实际建筑面积与挂牌面积不符，不对租金进行调整；

1.2.3.竞租人报名参与竞价即表明竞租人已经充分了解上述租赁标的的瑕疵，并愿意承担上述风险提示可能引起的所有风险和责任。

1.3.挂牌价：10290元。挂牌价为租赁标的月租金含税价（含水费、物业管理）。

1.4.租赁期限：3年。无免租装修期，租赁期限具体起止日期以租赁合同约定为准。

1.5.租赁用途：办公，不得用于法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目。

1.6.租金支付方式：租金半年度（每六个月）支付一次。

1.7.履约保证金：第一年的3个月租金的金额。

1.8.租金递增方式：租金从第二年起（含第二年）在上年的基础上递增5%。

1.9.成交结果公示和合同签署

1.9.1.本项目竞价成交后，组织方和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

1.9.2.公示日期以组织方官网：“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.2.未被列入全国法院失信被实行人名单。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

3.2.承租人必须按照约定的租赁用途（办公）进行经营，违约经营的将责令停业直至收回租赁物；

3.3.竞得的租赁物必须由承租人经营，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回租赁物；

3.4.在竞得租赁物投入使用前，其整体形象、招牌以及内部装修方案，需经出租方书面审核同意后方可进行装修；

3.5.承租方不允许拆改原有的租赁物结构；

3.6.承租方竞得租赁物如需取得经营资格（如：工商营业执照等），需自行取得；

3.7.赁期间产生房屋维修费、电费等由承租方承担；

3.8.须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2019年9月10日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：5万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“蓝海办公楼出租保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年8月21日至2019年9月10日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

七、联系方式

电话：0591-87270835，87808016；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层