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项目基本信息
编号 FC00006415
名称 福州市台江区交通路万科广场B1区S2#楼第五层招租
挂牌价 3.604万元
保证金 10万元
挂牌开始日期 2016-08-29
挂牌结束日期 2016-09-27
是否延牌
联系人 张先生
联系电话 0591-87855200
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心
一、租赁标的及挂牌价
1、租赁标的:福州市台江区交通路万科广场B1区S2#楼第五层
挂牌价:第一年月租金人民币36040元
2、标的基本情况
地址位于福州市台江区交通路,属于福州万宝商圈和中央商务区核心区域,交通便捷。S2#楼第五层,建筑面积约680平米,(均为毛坯房)。该租赁标的以实物为准。
二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定
1、租赁期限:5年(不含免租装修期2个月)。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算;
2、租赁用途:用于办公场所;
3、免租期:2个月(不计入租赁期限中);
4、履约保证金:租赁履约保证金为3个月的租金;
5、租金支付方式:每月10日前向出租方支付当月租金。;
6、租金递增方式:从第三年起(含第三年),每年租金在上年基础上递增2%;
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。 承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
三、承租方应具备的基本条件:
1、符合上述经营方向的企事业,资信良好,具有独立法人资格(含分企业),能提供有效的工商营业执照,其注册资本金人民币500万元以上(含500万元)。
四、承租方须接受的承租条件
1、本租赁标的不得转让、转租;
2、承租方应严格履行《租赁合同》;每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付租金,每日加收1‰的滞纳金;逾期支付租金超过三十日的,出租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁标的;
3、租赁标的的租赁期满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付正常日租金2倍的违约金;
4、承租方在标的房屋移交之日起可享有两个月免租金装修期。承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续(房产装修设施的消防审批手续和验收许可等)。承租方对租赁标的的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款实行;
5、租赁标的(含两个月免租金装修期)的物业费、所实际使用的水、电费以及公共水、电公摊均由承租人自行缴纳;
6、租赁标的外部(公共部位)广告位权属出租人,承租方若需使用,须经出租人书面同意后,方可用以布设与其相关的企业广告;
7、其他必须接受的条件详见《租赁合同》,自觉遵守约定。
五、投标风险提示
1、本租赁标的权属清楚,属福建省轻工业研究所,但房产证和土地使用证尚未办理;
2、租赁标的建筑面积含公摊面积,毛胚房;
3、租赁标的交房时间预计两个月内,但尚未最终确定;如超过五个月,双方可解除租赁协议并互不承担违约责任;
4、租赁标的的物业管理费目前为8.8元/平米,且今后有调增的可能;
5、租赁标的须承担公共水电费用,包括室外公共部分及立面装饰性夜景灯光等。
六、竞价方式:网络动态报价。
七、竞租保证金:人民币10万元
八、公告期限:2016年8月29日—2016年9月27日。(意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》)
九、咨询电话:0591-87855200、87315276、87845911
地址:福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。
2016年8月29日