受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州市丰泽区见龙亭小区瑞龙苑5-6#楼商场进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下：1、项目编号：SW2014022。2、竞价标的：泉州市丰泽区见龙亭小区瑞龙苑5-6#楼商场。标的概况：见龙亭小区位于省道307线和普贤路交接处。小区占地370亩，包括安置房、经济适用房、中心绿化广场、小学、幼儿园、飞凤园、公交始末站、污水泵站等。居住人口约14000人。周边有万科城、第六中心小学、北峰中学、高铁火车站等。本项目竞价销售的瑞龙苑5-6#楼商场位于省道307线和普贤路交接的拐角处，共有两层，第一层建筑面积为2569.22平方米，第二层建筑面积为2660.42平方米，总面积5229.64平方米，房产建设单位为泉州市城建国有资产投资有限企业，商场现为毛坯，可办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。3、挂牌价：人民币陆仟贰佰伍拾壹万叁仟陆佰元（￥62,513,600.00）。4、交易保证金：人民币贰佰万元（￥2,000,000.00）。竞价成交后，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起转为竞价标的首付款；未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“交易保证金”。交易保证金账户以意向竞买人领取的《公开竞价文件》为准。5、意向竞买人应具备的基本条件：合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。外国机构和个人购买本项目标的的需遵守国家有关规定。6、对受让方的要求：（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。（3）受让方应当于标的竞价成交之日起3个工作日内支付交易佣金并将签章的《竞价结果通知单》及交易佣金付款凭证送达本中心。（4）受让方应在标的竞价成交之日起10个日历日内将成交标的首付款汇至委托方指定账户，并在付清首付款后7个日历日内至委托方处签订《商品房买卖合同》。首付款为成交价款的50%。余款可选择以下任一方式支付：①一次性付款：在缴纳首付款后30个日历日内将余款汇至委托方指定账户。②在办理完成合同备案及预告登记（如有需要）后30个日历日内自行到委托方指定银行（华厦银行泉州分行）办理银行按揭手续。注：委托方为受让方申请办理银行按揭贷款手续提供协助，但受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。温馨提示：非本地居民（泉州地区以外的）办理银行购房贷款时须提供一年以上在大泉州地区的纳税证明或者社会保险缴纳证明。7、特别提示：（1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。（2）竞买人在成为受让方后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。本次竞价项目，竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。若联合竞买，竞买人须以联合竞买人的名义报名竞价，竞价成交后，在签定合同及办理权属证明时，合同及权属证书标明的产权人应与报名的联合竞买人的名单一致，不得更改。（3）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，本次违约的受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于本次成交价款的，本次违约的受让方还应当补足差额，且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。（4）标的竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易佣金；不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，本中心已收取的交易佣金不予退还。（5）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：①受让方未在竞买成交之日起三个工作日内支付交易佣金，并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》的。②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项，并与委托方签订《商品房买卖合同》的。③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。④相关法规规定的其他情况。（6）竞得标的的公共维修基金由受让方承担。瑞龙苑5-6#楼商场的公共维修基金为每平方米60元。（7）受让方在缴清竞得标的的成交价款和公共维修基金后可办理竞得标的《房屋所有权证》，办理竞得标的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》所须缴纳的税费由受让方承担。竞得标的的建筑面积、土地面积以泉州市住房和城乡建设局、泉州市国土资源局确认的面积为准。（8）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买人竞价账号登录本中心网站或金马甲企业网站动态报价大厅的用户，在本中心网站或金马甲企业网站动态报价大厅的一切行为均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。（9）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。（10）商场配备日立自动扶梯2部，在受让方二次装修商场时由出让方负责提供，并交付受让方使用，详细内容见《商品房买卖合同》附件六合同补充协议。8、意向竞买人报名时应提供的材料：（1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。（3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。（4）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。（5）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》。注：①本中心不提供复印服务，以上材料的复印件由意向竞买人自行复印，并在报名时提交给本中心。②意向竞买人若以现金形式缴纳交易保证金的，在报名时应提供交易保证金缴款单原件。9、公告时间：2014年5月26日至2014年6月9日。10、交易保证金汇达和报名截止时间：2014年6月9日17时。意向竞买人应注册金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）账号，并于2014年6月9日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。11、看样时间：2014年5月26日至2014年6月9日（仅上班时间）。接受咨询及看样地点：泉州见龙亭小区祺龙苑3号楼二层。12、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2014年6月10日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。13、竞价时间及加价幅度：标的序号标的名称挂牌价 (万元)加价幅度（万元）限时报价开始时间限时报价周期1SW2014022瑞龙苑5-6#楼商场6251.36102014年6月10日10：00180秒（1）自由报价阶段从2014年5月26日开始。至限时报价阶段开始前，竞买人可以对项目标的充分报价。自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段，每个限时报价周期为180秒。若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。14、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生受让方。15、交易佣金：本中心以竞价标的竞价成交总额的0.7%向受让方收取交易佣金。看样咨询：28965989、28002400竞价专线：22189025、22819006、13305984025、15375815006。网络动态报价客服电话：4006100301专题网页网址：http://www.qzcq0595.com/zhuanti/zi/index.aspx?id=17泉州市产权交易中心有限企业 二Ο一四年五月二十六日